Impermeabilización por electroósmosis

Los síntomas se manifiestan en forma de humedades localizadas en forma lineal o de parches, o bien en forma de humedades generalizadas que destacan en las partes bajas de las paredes interiores y en la cara interna de las paredes exteriores. Los acabados interiores de yeso pueden estar húmedos, ampollados o descoloridos con “marcas de marea”. Las manchas superficiales de sales hidrosolubles pueden ser residuos después de que la humedad se evapore. Los rodapiés pueden estar afectados por hongos, y si el suelo es de madera suspendida también puede ser débil cerca de la pared. Cuando la humedad ascendente contiene altas concentraciones de sales, también puede provocar un gran desprendimiento y desgaste de la mampostería, ya que la presión osmótica de la “criptoeflorescencia” hace que la humedad suba continuamente por la pared.

Las capas de protección contra la humedad bloquean este movimiento ascendente de la humedad, pero a veces son ineficaces. Suelen adoptar la forma de una barrera de membrana de lámina integrada en una junta de lecho. Como su objetivo es limitar el ascenso de la humedad, para que sean eficaces deben ser continuas y extenderse por toda la anchura del muro. Esto significa que deben extenderse hasta la cara de la mampostería y, si hay algún acabado aplicado, deben extenderse hasta la cara del mismo. Un retroceso de tan solo 5mm es más que suficiente para permitir que la humedad se extienda varias hileras por encima del nivel del dpc y sal en las partes más altas de la pared.

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Impermeabilización de muros de mampostería

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La impermeabilización o un Damp-Proof en la construcción es un tipo de control de la humedad que se aplica a las paredes y suelos de los edificios para evitar que la humedad pase a los espacios interiores. Los problemas de humedad son uno de los más frecuentes en las viviendas. DPC visible entre los cimientos de hormigón y la mampostería.

La Sociedad Americana de Pruebas y Materiales (ASTM) define la impermeabilización como un material que resiste el paso del agua sin presión hidrostática[1]. En general, la impermeabilización mantiene la humedad fuera de un edificio, mientras que las barreras de vapor impiden que la humedad interior penetre en las paredes. La resistencia a la humedad no es necesariamente absoluta; suele estar definida por un método de ensayo específico, límites y tolerancias de ingeniería.

Muros antihumedad en edificios antiguos

Tanto la impermeabilización como la protección contra la humedad son métodos para evitar la intrusión de la humedad. Aunque a menudo se utilizan indistintamente, los términos impermeabilización y protección contra la humedad tienen significados distintos en la construcción de cimientos. La protección contra la humedad se refiere a mantener la humedad del suelo fuera de una estructura, mientras que la impermeabilización significa proteger una estructura tanto de la humedad como del agua líquida. El nivel y la ubicación de los cimientos de la estructura, las condiciones del suelo, las precipitaciones, el drenaje y los métodos de construcción pueden determinar la necesidad de impermeabilizar o no.

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El Código Residencial Internacional (IRC) establece que la impermeabilización es necesaria “en áreas donde se sabe que existe un nivel freático alto u otras condiciones severas de agua en el suelo”. La sección R406 del IRC establece que en las zonas donde no se requiere la impermeabilización, los muros de cimentación bajo el nivel del suelo deben ser impermeabilizados. El revestimiento de los muros de mampostería también debe ser antihumedad. En zonas sin una alta presión hidrostática del suelo, la impermeabilización utilizada junto con un drenaje adecuado y la nivelación del césped suele ser suficiente y proporciona una protección duradera.

Impermeabilización de paredes en el interior

La humedad por capilaridad está causada por la subida de las aguas subterráneas a través de la acción capilar. Si su propiedad no tiene una capa de impermeabilización (DPC), el edificio es vulnerable a la humedad por capilaridad.

La capa de impermeabilización puede ser de plástico, pizarra o betún, dependiendo de la época en que se construyó el edificio. También existe el problema de que la capa de protección contra la humedad puede ser puenteada, lo que ocurre si hay un fallo de construcción en el edificio, entonces la humedad puede traspasar la capa de protección contra la humedad desde el suelo.

El agua ascendente provoca problemas de deterioro de la decoración y, sobre todo, de podredumbre en los zócalos, las vigas del suelo, las tablas del suelo y las placas de las paredes, cuando las hay. De manera significativa, las sales del agua subterránea se depositan en la mampostería y en las superficies, especialmente en los revoques y en los acabados decorativos.

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Sin embargo, a medida que el agua sube dentro de la pared, estas sales son arrastradas hacia la pared y dejadas atrás a medida que el agua se evapora. A lo largo de, por ejemplo, períodos superiores a 50 años, la subida continua del agua y la evaporación hacen que estas sales se acumulen en cantidades bastante importantes.