Normas de construcción para la eliminación de muros no portantes

Los planos de planta abierta son un diseño de vivienda muy popular. Unir las habitaciones puede permitir más luz, más espacio y una mayor sensación de fluidez en muchas casas. Si vive en una casa con un plano anticuado y cerrado, puede crear más espacio derribando el muro entre dos habitaciones. Es un trabajo importante, y no es adecuado para todas las casas. Pero en algunos casos, aprender a derribar una pared es un proyecto claro que puede abrir realmente una casa.

Antes de empezar a planificar su proyecto, tendrá que determinar si la pared que desea eliminar es de carga. Los muros de carga soportan el peso de su casa desde el techo hasta los cimientos y son absolutamente necesarios para la integridad estructural de su casa. Compruebe los signos por su cuenta y, si sigue interesado en seguir adelante, contrate a un ingeniero o arquitecto para que inspeccione el muro.

“Un ingeniero va a mirar la estructura y ver cómo se construyó. Las casas antiguas son bastante sencillas, pero las modernas son estructuras bastante complicadas. ¿Es el muro portante o no? ¿Soporta el suelo? ¿Cómo transporta o no ese muro las cargas al suelo o a los cimientos de abajo?”

Eliminar un muro en una casa

¿Cómo saber si un muro es de carga? ¿Se puede quitar un muro de carga?  ¿Necesita un permiso para derribar un muro de carga? ¿Cómo derribar el muro de carga? ¿Cuánto costará? ¿Cómo puede ayudar Design Everest?

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Lo primero que hay que hacer es averiguar si la pared es un muro de separación o un muro de carga. Un muro no portante o divisorio no soporta la carga de la casa y su propósito es únicamente dividir espacios. Un muro de carga es uno de los principales proveedores de apoyo para el techo y/o el suelo, y en última instancia transfiere la carga de la casa a los cimientos.

Todos los muros exteriores de su casa suelen ser portantes. Si tiene una casa de dos o más pisos, los muros que están apilados directamente uno encima del otro también pueden ser de carga. Un muro de carga puede tener viguetas perpendiculares por encima de él, o puntales en ángulo para sostener el tejado y el techo. Otra forma de saber si un muro es de carga es comprobar si hay una zapata continua debajo del muro, que normalmente sólo puede verse en el espacio de arrastre.

Eliminar una pared entre la cocina y el comedor

Me gustaría dividir una habitación en dos con una pared divisoria. ¿Debo eliminar una parte de la placa de yeso del techo y de las paredes colindantes, y debo eliminar la parte del subsuelo para fijar el nuevo entramado de la partición directamente a las vigas, los montantes y las vigas del suelo?

Sí, tendrá que quitar los paneles de yeso y fijar la estructura del nuevo tabique a la estructura existente. No debería ser necesario cortar el subsuelo. La placa base o el pie de la pared enmarcada puede unirse directamente al subsuelo.

Sin embargo, más allá de eso se vuelve más complejo. Tendrá que obtener un permiso y comprobar los códigos locales. La construcción de una habitación separada tendrá que cumplir con los códigos relativos a la entrada y salida, la electricidad (interruptores de luz, tomas de corriente) y posiblemente otros requisitos como un armario si desea que se clasifique como un dormitorio. También tendrá que pensar en la calefacción y la refrigeración, lo que puede requerir añadir conductos o zócalos. En otras palabras, no es tan sencillo como construir una pared.

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Fije su nueva pared en tantos puntos de contacto indirecto con el armazón como pueda. Haga la prueba del golpe para ver si se siente sólida. A no ser que tengas previstas unas cargas extraordinarias, no habrá ningún problema.

Rellenar un hueco en el suelo tras eliminar una pared

Un proyecto de remodelación muy popular, sobre todo en las casas más antiguas, es eliminar los tabiques interiores para crear los espacios de “concepto abierto” que tanto se demandan en el mercado inmobiliario actual. Este proyecto puede mejorar en gran medida el valor inmobiliario de su casa, ya que convierte dos habitaciones pequeñas en un espacio común más grande que mejora la vida familiar y facilita la recepción de invitados. Pero para los aficionados al bricolaje, este proyecto sólo es realmente factible cuando el muro no es de carga: La eliminación de los muros de carga requiere un trabajo adicional considerable para garantizar que la estructura esté bien soportada.

Una vez que haya determinado que no sirve como soporte esencial, la eliminación real de una pared interior no portante es más fácil de lo que podría pensar. Es un trabajo sucio y polvoriento, pero no es un trabajo difícil, y la mayoría de las paredes salen más limpias de lo que cabría esperar. Sin embargo, la eliminación de una pared no es un proyecto aislado. La eliminación de la pared siempre viene acompañada de otras tareas más difíciles, como mover la fontanería, el cableado o los conductos de la calefacción, y este trabajo puede ser bastante avanzado. Además, la eliminación de la pared requiere una cantidad considerable de reparaciones en el suelo, la pared y el techo para completar el proyecto. Por esta razón, la eliminación de la pared no es un trabajo que desee abordar hasta que esté listo para todo el desafío de una remodelación importante.