Cuánto cuesta una casa en Texas
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Los precios medios de las viviendas y el tamaño típico de las mismas varían de un estado a otro. Por lo general, los estados con valores medios de la vivienda más altos tienen ingresos medios de los hogares más altos, mientras que los estados con viviendas menos caras tienen ingresos medios de los hogares más bajos.
Los precios y el tamaño de las viviendas de Hawaii contrastan con los de Maryland, que tiene el décimo precio medio de la vivienda más alto, 310.744 dólares. En Maryland, el tamaño típico de una casa es de 1.740 pies cuadrados, el 25º tamaño típico de una casa, y 6,2 habitaciones, que es el segundo número más alto de habitaciones en una casa típica en cualquier estado. Maryland tiene la renta media por hogar más alta de todos los estados, con 83.242 dólares.
Precio medio de la vivienda en EE.UU. por estado
El mercado de la vivienda ha batido nuevos récords en múltiples frentes a lo largo de 2021, dejando a los compradores de viviendas preguntándose si deben comprar ahora o esperar con la esperanza de que haya más viviendas disponibles, y a precios más asequibles en 2022.
Hasta ahora, la apreciación de los precios de la vivienda ha subido un 18,5% interanual en el tercer trimestre, el nivel más alto en la historia del Índice de Precios de la Vivienda de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA). La inflación se ha disparado al ritmo más rápido desde 1982. Al mismo tiempo, el número de viviendas en venta ha disminuido, creando una mayor presión sobre los precios de la vivienda.
La oferta de viviendas cayó a su nivel más bajo de la historia, con sólo 1,38 millones de casas en el mercado en junio, un 23% menos al año. Los compradores se hicieron con las viviendas más rápido que nunca, reduciendo el número de días que las viviendas pasaron en el mercado a un mínimo histórico de sólo 15 días.
“Gran parte de lo que impulsó el alto crecimiento de los precios este año nos acompañará en el próximo”, afirma Nicole Bachaud, economista de Zillow. “Esperaremos que los precios suban a niveles extremadamente altos durante los primeros meses de 2022 antes de empezar a disminuir hacia niveles más normales”.
Precio medio de la vivienda en EE.UU.
Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos cayeron un 8,6% respecto al mes anterior, hasta una tasa anual desestacionalizada de 763.000 en marzo de 2022, tras una caída revisada del 1,2% en el mes anterior y por debajo de las expectativas del mercado de 765.000. Se observaron descensos en las ventas de viviendas en el Sur (-10,2% hasta 414 mil), el Medio Oeste (-8,7% hasta 94 mil), el Oeste (-6,0% hasta 202 mil) y en el Noreste (-5,4% hasta 53 mil). Por su parte, el precio medio de venta de las viviendas nuevas vendidas el mes pasado fue de 436.700 dólares, muy superior a los 359.600 dólares del año anterior, mientras que el precio medio de venta fue de 523.900 dólares, superior a los 414.700 dólares. fuente: Oficina del Censo de EE.UU.
Las ventas de viviendas nuevas en los Estados Unidos tuvieron un promedio de 656,43 mil unidades desde 1963 hasta 2022, alcanzando un máximo histórico de 1389 mil unidades en julio de 2005 y un mínimo histórico de 270 mil unidades en febrero de 2011. Esta página proporciona el último valor reportado para – United States New Home Sales – además de comunicados anteriores, máximos y mínimos históricos, pronóstico a corto plazo y predicción a largo plazo, calendario económico, consenso de encuestas y noticias. United States New Home Sales – datos, gráfico histórico, previsiones y calendario de publicaciones – se actualizó por última vez en mayo de 2022.
Precios de la vivienda en EE.UU.
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*La valoración de la vivienda es el valor de mercado estimado por Zillow, calculado mediante una fórmula propia. No es una tasación. Es un punto de partida para determinar el valor de una vivienda. La estimación de Zillow se calcula a partir de datos públicos y enviados por los usuarios, teniendo en cuenta las características especiales, la ubicación y las condiciones del mercado. Para encontrar el valor de las viviendas, los modelos de valoración automatizados propios aplican algoritmos avanzados para analizar los datos e identificar las relaciones, dentro de un área geográfica específica, entre estos datos relacionados con la vivienda y los precios de venta reales. Las características de la vivienda, como los metros cuadrados, la ubicación o el número de baños, reciben distintas ponderaciones en función de su influencia en los precios de venta de la vivienda en cada zona geográfica específica durante un periodo de tiempo concreto, lo que da lugar a un conjunto de reglas de valoración, o modelos, que se aplican para generar el valor de cada vivienda.